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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURGENAY (89)

89190 · Yonne (89) · 60 transactions · 2021–2025

Prix au m² à COURGENAY

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 146 €/m²
60 ventes
857 — 1 427 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+22.5% sur 5 ans
900 1 061 1 221 1 382 1 542 1 118 2021 1 000 2022 1 192 2023 1 402 2024 1 370 2025 -10.6% +19.2% +17.6% -2.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 370 € 12
2024 — — 1 402 € 9
2023 — — 1 192 € 9
2022 — — 1 000 € 14
2021 — — 1 118 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Pagnier
Mandat depuis 2020
564
Habitants
19
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 290 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURGENAY
100%
des locaux
445 locaux raccordables sur 445
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURGENAY
1.3 km
d'aménagements

COURGENAY s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURGENAY

Le marché immobilier à COURGENAY (89190), dans l'Yonne, a enregistré 60 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 146 €/m² (60 ventes). Fourchette : entre 857 et 1 427 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.34 %
Taux communal TF bâtie
4.4 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vanne et du Pays d'Othe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURGENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURGENAY est de 1 146 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURGENAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURGENAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURGENAY ?
60 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURGENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURGENAY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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