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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCHELETTES (59)

59552 · Nord (59) · 198 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCHELETTES

⬡

Appartements

-17%
2024→2025
2 270 €/m²
28 ventes
1 977 — 2 595 €/m²
⬢

Maisons

+12%
2024→2025
1 609 €/m²
170 ventes
1 280 — 1 955 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.2% sur 6 ans
1 739 2 117 2 495 2 873 3 251 2 176 2020 2 955 2021 2 527 2022 2 167 2023 2 332 2024 1 932 2025 +35.8% -14.5% -14.2% +7.6% -17.2%

Évolution — Maisons

+31.9% sur 6 ans
1 176 1 356 1 536 1 716 1 896 1 307 2020 1 552 2021 1 722 2022 1 687 2023 1 536 2024 1 724 2025 +18.7% +11.0% -2.0% -9.0% +12.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 932 € 6 1 724 € 39
2024 2 332 € 6 1 536 € 25
2023 2 167 € 5 1 687 € 20
2022 2 527 € 6 1 722 € 28
2021 2 955 € 2 1 552 € 39
2020 2 176 € 3 1 307 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Aix
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 855
Habitants
1 723
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 750 €
par an
25% gagnent moins de 16 840 € | 25% gagnent plus de 27 310 €
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.4%
47 sur 1 076
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCHELETTES
94.9%
des locaux
1 391 locaux raccordables sur 1 465
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCHELETTES
0.9 km
d'aménagements

COURCHELETTES s'étend sur 1.7 km² avec une densité de 1 723 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCHELETTES

Le marché immobilier à COURCHELETTES (59552), dans le Nord, a enregistré 198 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 270 €/m² sur 28 ventes. Les prix varient entre 1 977 et 2 595 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 977 et 2 595 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 176 à 1 932 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 1 609 €/m² (170 ventes). Fourchette : entre 1 280 et 1 955 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,5 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.4 %
Taux communal TF bâtie
4.24 %
Taux TF non bâtie
CA Douaisis Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.3 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielInondationEngins de guerreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCHELETTES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCHELETTES est de 2 270 € pour un appartement et de 1 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCHELETTES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 176 à 1 932 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à COURCHELETTES ?
198 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCHELETTES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCHELETTES ?
Les prix des appartements varient entre 1 977 et 2 595 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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