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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCHAMPS (49)

49260 · Maine-et-Loire (49) · 50 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCHAMPS

⬢

Maisons

-22%
2024→2025
1 570 €/m²
50 ventes
1 304 — 2 039 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-13.5% sur 6 ans
1 230 1 557 1 883 2 209 2 536 1 815 2020 1 507 2021 2 305 2022 1 367 2023 2 011 2024 1 570 2025 -17.0% +53.0% -40.7% +47.1% -21.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 570 € 6
2024 — — 2 011 € 6
2023 — — 1 367 € 14
2022 — — 2 305 € 9
2021 — — 1 507 € 11
2020 — — 1 815 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Antoine
Mandat depuis 2020
533
Habitants
76
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 010 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCHAMPS
100%
des locaux
276 locaux raccordables sur 276
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCHAMPS
0.1 km
d'aménagements

COURCHAMPS s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCHAMPS

Le marché immobilier à COURCHAMPS (49260), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 50 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 570 €/m² (50 ventes). Fourchette : entre 1 304 et 2 039 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.8 %
Taux communal TF bâtie
3.31 %
Taux TF non bâtie
CA Saumur Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsFoudre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCHAMPS est de 1 570 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCHAMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURCHAMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURCHAMPS ?
50 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCHAMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCHAMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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