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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURCELLES-LES-MONTBELIARD (25)

25420 · Doubs (25) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURCELLES-LES-MONTBELIARD

⬡

Appartements

+75%
2024→2025
1 827 €/m²
43 ventes
1 157 — 2 667 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 798 €/m²
78 ventes
1 426 — 2 135 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+10.7% sur 6 ans
941 1 884 2 828 3 772 4 716 1 650 2020 4 287 2021 1 903 2022 1 391 2023 1 045 2024 1 827 2025 +159.8% -55.6% -26.9% -24.9% +74.8%

Évolution — Maisons

-11.3% sur 6 ans
1 440 1 734 2 027 2 321 2 615 2 026 2020 1 750 2021 1 600 2022 2 377 2023 1 759 2024 1 798 2025 -13.6% -8.6% +48.6% -26.0% +2.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 827 € 11 1 798 € 12
2024 1 045 € 1 1 759 € 10
2023 1 391 € 5 2 377 € 14
2022 1 903 € 11 1 600 € 20
2021 4 287 € 8 1 750 € 9
2020 1 650 € 7 2 026 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Quenot
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 370
Habitants
568
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 560 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURCELLES-LES-MONTBELIARD
98.5%
des locaux
648 locaux raccordables sur 658
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURCELLES-LES-MONTBELIARD
2.3 km
d'aménagements

COURCELLES-LES-MONTBELIARD s'étend sur 2.4 km² avec une densité de 568 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURCELLES-LES-MONTBELIARD

Le marché immobilier à COURCELLES-LES-MONTBELIARD (25420), dans le Doubs, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 827 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 1 157 et 2 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 157 et 2 667 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 650 à 1 827 €/m², soit +11%.

Maisons

Prix médian : 1 798 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 1 426 et 2 135 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.48 %
Taux communal TF bâtie
1.68 %
Taux TF non bâtie
CA Pays de Montbéliard Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barrageInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURCELLES-LES-MONTBELIARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURCELLES-LES-MONTBELIARD est de 1 827 € pour un appartement et de 1 798 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURCELLES-LES-MONTBELIARD ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 650 à 1 827 €/m², soit une hausse de 11%.
Combien de ventes immobilières à COURCELLES-LES-MONTBELIARD ?
121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURCELLES-LES-MONTBELIARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURCELLES-LES-MONTBELIARD ?
Les prix des appartements varient entre 1 157 et 2 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Doubs (25)

BESANCON 2 362 €/m² PONTARLIER 2 698 €/m² MONTBELIARD 1 172 €/m² AUDINCOURT 1 570 €/m² MORTEAU 2 873 €/m² VALENTIGNEY 1 184 €/m² METABIEF 3 400 €/m² VILLERS LE LAC 2 941 €/m² BAUME LES DAMES 1 627 €/m² SELONCOURT 1 570 €/m² ORNANS 1 845 €/m² VALDAHON 2 860 €/m²

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