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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COURBOUZON (41)

41500 · Loir-et-Cher (41) · 40 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COURBOUZON

⬡

Appartements

684 €/m²
7 ventes
500 — 1 192 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2024→2025
1 833 €/m²
33 ventes
1 333 — 2 337 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+89.8% sur 6 ans
565 752 938 1 125 1 311 628 2020 1 192 2021 +89.8%

Évolution — Maisons

-10.0% sur 6 ans
1 094 1 498 1 901 2 305 2 708 2 036 2020 1 440 2021 1 946 2022 1 216 2023 2 462 2024 1 833 2025 -29.3% +35.1% -37.5% +102.5% -25.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 192 € 2 1 833 € 7
2024 — — 2 462 € 4
2023 — — 1 216 € 6
2022 — — 1 946 € 5
2021 628 € 5 1 440 € 8
2020 — — 2 036 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Foucher
Mandat depuis 2020
420
Habitants
54
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COURBOUZON
100%
des locaux
271 locaux raccordables sur 271
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COURBOUZON
5.3 km
d'aménagements

COURBOUZON s'étend sur 7.7 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COURBOUZON

Le marché immobilier à COURBOUZON (41500), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 40 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 684 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 500 et 1 192 €/m².

50 % des transactions se situent entre 500 et 1 192 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 833 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 2 337 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
17,6 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.56 %
Taux communal TF bâtie
3.5 %
Taux TF non bâtie
CC Beauce Val de Loire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar remontées de nappes naturellesNucléairePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COURBOUZON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COURBOUZON est de 684 € pour un appartement et de 1 833 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COURBOUZON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COURBOUZON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COURBOUZON ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COURBOUZON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COURBOUZON ?
Les prix des appartements varient entre 500 et 1 192 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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