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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coulombs (28)

28210 · Eure-et-Loir (28) · 194 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coulombs

⬡

Appartements

2 714 €/m²
31 ventes
1 640 — 9 792 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 271 €/m²
163 ventes
1 793 — 2 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.2% sur 6 ans
1 083 3 594 6 106 8 618 11 130 3 778 2020 10 118 2021 1 946 2022 2 714 2023 1 203 2024 +167.8% -80.8% +39.5% -55.7%

Évolution — Maisons

+15.7% sur 6 ans
1 796 2 022 2 249 2 476 2 703 1 995 2020 2 192 2021 2 275 2022 2 457 2023 2 222 2024 2 309 2025 +9.9% +3.8% +8.0% -9.6% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 203 € 3 2 309 € 22
2024 — — 2 222 € 22
2023 2 714 € 7 2 457 € 28
2022 1 946 € 2 2 275 € 35
2021 10 118 € 14 2 192 € 36
2020 3 778 € 5 1 995 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noël Marie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 363
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 630 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coulombs
99.2%
des locaux
734 locaux raccordables sur 740
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Coulombs
1.3 km
d'aménagements

Coulombs s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coulombs

Le marché immobilier à Coulombs (28210), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 714 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 1 640 et 9 792 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 640 et 9 792 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 778 à 1 203 €/m², soit -68%.

Maisons

Prix médian : 2 271 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 1 793 et 2 683 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

25.86 %
Taux communal TF bâtie
1.76 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes Euréliennes d'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 9 (6.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulombs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulombs est de 2 714 € pour un appartement et de 2 271 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coulombs ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 778 à 1 203 €/m², soit une baisse de 68%.
Combien de ventes immobilières à Coulombs ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coulombs entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coulombs ?
Les prix des appartements varient entre 1 640 et 9 792 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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