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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coulanges-sur-Yonne (89)

89480 · Yonne (89) · 69 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coulanges-sur-Yonne

⬡

Appartements

1 821 €/m²
18 ventes
970 — 2 022 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
915 €/m²
51 ventes
588 — 1 444 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.4% sur 6 ans
864 1 171 1 477 1 784 2 090 1 741 2020 960 2021 1 900 2022 1 455 2023 -44.9% +97.9% -23.4%

Évolution — Maisons

-56.0% sur 6 ans
422 667 911 1 156 1 400 1 067 2020 1 257 2021 1 273 2022 882 2023 588 2024 469 2025 +17.8% +1.3% -30.7% -33.3% -20.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 455 € 6 469 € 7
2024 — — 588 € 5
2023 1 900 € 3 882 € 10
2022 — — 1 273 € 11
2021 960 € 3 1 257 € 11
2020 1 741 € 6 1 067 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marcel Chevillon
Mandat depuis 2020
518
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.8%
61 sur 343
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coulanges-sur-Yonne
100%
des locaux
570 locaux raccordables sur 570
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Coulanges-sur-Yonne
1.2 km
d'aménagements

Coulanges-sur-Yonne s'étend sur 10.6 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coulanges-sur-Yonne

Le marché immobilier à Coulanges-sur-Yonne (89480), dans l'Yonne, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 821 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 970 et 2 022 €/m².

50 % des transactions se situent entre 970 et 2 022 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 741 à 1 455 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 915 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 588 et 1 444 €/m².

Tendance longue : -56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.86 %
Taux communal TF bâtie
7.92 %
Taux TF non bâtie
CC Haut Nivernais - Val d'Yonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrageTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulanges-sur-Yonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulanges-sur-Yonne est de 1 821 € pour un appartement et de 915 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coulanges-sur-Yonne ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 741 à 1 455 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à Coulanges-sur-Yonne ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coulanges-sur-Yonne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coulanges-sur-Yonne ?
Les prix des appartements varient entre 970 et 2 022 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

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