P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Coulanges-la-Vineuse (89)

89580 · Yonne (89) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coulanges-la-Vineuse

⬡

Appartements

26 627 €/m²
68 ventes
26 627 — 26 627 €/m²
⬢

Maisons

+55%
2024→2025
926 €/m²
57 ventes
634 — 1 494 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+860.2% sur 6 ans
2 496 9 194 15 893 22 591 29 290 2 773 2020 26 627 2021 +860.2%

Évolution — Maisons

+43.1% sur 6 ans
668 857 1 047 1 236 1 426 802 2020 926 2021 930 2022 1 296 2023 742 2024 1 148 2025 +15.5% +0.4% +39.4% -42.7% +54.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Coulanges-la-Vineuse

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 26 627 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 26 627 € 64 1 148 € 8
2024 — — 742 € 4
2023 — — 1 296 € 11
2022 2 773 € 4 930 € 16
2021 — — 926 € 13
2020 — — 802 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Odile Maltoff
Mandat depuis 2020
783
Habitants
73
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 360 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.9%
45 sur 414
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Coulanges-la-Vineuse
98.3%
des locaux
476 locaux raccordables sur 484

Coulanges-la-Vineuse s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 73 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coulanges-la-Vineuse

Le marché immobilier à Coulanges-la-Vineuse (89580), dans l'Yonne, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 26 627 €/m² sur 68 ventes. Les prix varient entre 26 627 et 26 627 €/m².

50 % des transactions se situent entre 26 627 et 26 627 €/m².

Maisons

Prix médian : 926 €/m² (57 ventes). Fourchette : entre 634 et 1 494 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.46 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de boueInondationMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coulanges-la-Vineuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Coulanges-la-Vineuse est de 26 627 € pour un appartement et de 926 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Coulanges-la-Vineuse ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Coulanges-la-Vineuse année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Coulanges-la-Vineuse ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coulanges-la-Vineuse entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Coulanges-la-Vineuse ?
Les prix des appartements varient entre 26 627 et 26 627 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

Auxerre 2 763 €/m² Sens 1 849 €/m² Joigny 2 089 €/m² Charny Orée de Puisaye 2 778 €/m² Villeneuve-sur-Yonne 2 440 €/m² Avallon 1 957 €/m² Migennes 1 667 €/m² Tonnerre 2 000 €/m² Saint-Florentin 1 143 €/m² Saint-Georges-sur-Baulche 5 711 €/m² Toucy 3 535 €/m² Pont-sur-Yonne 2 373 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →