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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COULANGERON (89)

89580 · Yonne (89) · 34 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COULANGERON

⬢

Maisons

+59%
2024→2025
1 158 €/m²
34 ventes
994 — 1 465 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans
830 1 025 1 221 1 416 1 612 1 244 2020 978 2021 1 125 2022 1 190 2023 922 2024 1 465 2025 -21.4% +15.0% +5.8% -22.5% +58.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 465 € 3
2024 — — 922 € 6
2023 — — 1 190 € 5
2022 — — 1 125 € 9
2021 — — 978 € 5
2020 — — 1 244 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Vigouroux
Mandat depuis 2020
212
Habitants
25
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 470 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COULANGERON
100%
des locaux
132 locaux raccordables sur 132

COULANGERON s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COULANGERON

Le marché immobilier à COULANGERON (89580), dans l'Yonne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 158 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 994 et 1 465 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.15 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COULANGERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à COULANGERON est de 1 158 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COULANGERON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COULANGERON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COULANGERON ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COULANGERON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COULANGERON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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