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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUFFY (41)

41110 · Loir-et-Cher (41) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUFFY

⬢

Maisons

+56%
2024→2025
1 132 €/m²
82 ventes
981 — 1 707 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.4% sur 6 ans
881 1 080 1 279 1 478 1 676 1 109 2020 1 471 2021 1 035 2022 1 105 2023 979 2024 1 524 2025 +32.6% -29.6% +6.8% -11.4% +55.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 524 € 7
2024 — — 979 € 7
2023 — — 1 105 € 21
2022 — — 1 035 € 17
2021 — — 1 471 € 25
2020 — — 1 109 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Epiais
Mandat depuis 2020
506
Habitants
34
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
44 sur 357
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUFFY
100%
des locaux
396 locaux raccordables sur 396

COUFFY s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 34 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUFFY

Le marché immobilier à COUFFY (41110), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 132 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 981 et 1 707 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

70.31 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CC Val-de-Cher-Controis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUFFY en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUFFY est de 1 132 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUFFY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUFFY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUFFY ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUFFY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUFFY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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