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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COUDDES (41)

41700 · Loir-et-Cher (41) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUDDES

⬢

Maisons

-24%
2024→2025
1 382 €/m²
63 ventes
1 056 — 1 839 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+27.4% sur 6 ans
725 1 044 1 363 1 683 2 002 1 085 2020 1 548 2021 805 2022 1 779 2023 1 820 2024 1 382 2025 +42.7% -48.0% +121.0% +2.3% -24.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 382 € 11
2024 — — 1 820 € 14
2023 — — 1 779 € 10
2022 — — 805 € 8
2021 — — 1 548 € 13
2020 — — 1 085 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Rabusseau
Mandat depuis 2020
530
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COUDDES
100%
des locaux
322 locaux raccordables sur 322

COUDDES s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUDDES

Le marché immobilier à COUDDES (41700), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 382 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 056 et 1 839 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.31 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CC Val-de-Cher-Controis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUDDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COUDDES est de 1 382 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COUDDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUDDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COUDDES ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUDDES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COUDDES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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