Prix immobilier au m² à COUCHEY (21)

21160 · Côte-d'Or (21) · 121 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUCHEY

⬡

Appartements

2 733 €/m²

21 ventes

1 547 — 4 897 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2024→2025

2 589 €/m²

100 ventes

2 125 — 3 052 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-2.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+17.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COUCHEY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 733 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 655 €	16
2024	3 367 €	10	2 548 €	19
2023	1 935 €	2	2 788 €	16
2022	2 780 €	2	2 588 €	21
2021	227 €	1	2 474 €	19
2020	3 437 €	6	2 254 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Gilles Carré

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 103

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

28 040 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

50 sur 556

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUCHEY

98.1%

des locaux

633 locaux raccordables sur 645

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUCHEY

1 km

d'aménagements

COUCHEY s'étend sur 12.7 km² avec une densité de 87 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUCHEY

Le marché immobilier à COUCHEY (21160), en Côte-d'Or, a enregistré 121 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 733 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 1 547 et 4 897 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 547 et 4 897 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 589 €/m² (100 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 3 052 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,3 €/m²/mois

Fourchette : 9,9 — 15,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

11,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 13,9 €/m²

Rendement brut estimé

5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.8 %

Taux communal TF bâtie

2.22 %

Taux TF non bâtie

CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (4.5 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.5 ‰)

Violences sexuelles 0 (n/d)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUCHEY en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUCHEY est de 2 733 € pour un appartement et de 2 589 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COUCHEY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COUCHEY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à COUCHEY ?

121 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUCHEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUCHEY ?

Les prix des appartements varient entre 1 547 et 4 897 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

Toutes les communes de la Côte-d'Or →

Prix immobilier au m² à COUCHEY (21)

Prix au m² à COUCHEY

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à COUCHEY

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à COUCHEY

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Côte-d'Or (21)

Rapport immobilier gratuit