Prix immobilier au m² à COUBRON (93)

93470 · Seine-Saint-Denis (93) · 473 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COUBRON

⬡

Appartements

+4%

2024→2025

3 026 €/m²

155 ventes

2 357 — 3 465 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2024→2025

3 362 €/m²

318 ventes

2 827 — 3 890 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.4% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-7.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 458 €	27	3 070 €	68
2024	3 333 €	18	3 125 €	33
2023	2 450 €	20	3 247 €	49
2022	3 190 €	27	3 559 €	54
2021	2 675 €	38	3 464 €	86
2020	2 714 €	25	3 305 €	28

Cadre de vie

🏛️

Maire

Ludovic Toro

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2020

5 175

Habitants

1 240

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 100 €

par an

25% gagnent moins de 20 340 € | 25% gagnent plus de 33 210 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.1%

139 sur 1 964

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +36% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à COUBRON

98.4%

des locaux

2 303 locaux raccordables sur 2 341

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à COUBRON

0.6 km

d'aménagements

COUBRON s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 1 240 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COUBRON

Le marché immobilier à COUBRON (93470), dans le Seine-Saint-Denis, a enregistré 473 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 026 €/m² sur 155 ventes. Les prix varient entre 2 357 et 3 465 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 357 et 3 465 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 714 à 3 458 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 362 €/m² (318 ventes). Fourchette : entre 2 827 et 3 890 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,8 €/m²/mois

Fourchette : 15,9 — 22,2 €/m²

Rendement brut estimé

7,4 %

🏠

Maison

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à COUBRON →

Taxe foncière

91.69 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 59 (11.4 ‰)

Vols dans les véhicules 27 (5.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (4.8 ‰)

Vols de véhicule 24 (4.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 22 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 22 (10.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (4.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (2.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COUBRON en 2026 ?

Le prix médian au m² à COUBRON est de 3 026 € pour un appartement et de 3 362 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à COUBRON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 714 à 3 458 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières à COUBRON ?

473 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COUBRON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à COUBRON ?

Les prix des appartements varient entre 2 357 et 3 465 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MONTREUIL 6 531 €/m² SAINT-DENIS 4 250 €/m² NOISY-LE-GRAND 4 478 €/m² SAINT-OUEN-SUR-SEINE 6 688 €/m² AULNAY SOUS BOIS 3 702 €/m² DRANCY 3 790 €/m² AUBERVILLIERS 4 368 €/m² LIVRY-GARGAN 3 247 €/m² PANTIN 6 361 €/m² SEVRAN 3 866 €/m² BONDY 3 065 €/m² GAGNY 3 586 €/m²

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