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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Cotignac (83)

83570 · Var (83) · 849 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Cotignac

⬡

Appartements

+40%
2024→2025
2 750 €/m²
173 ventes
1 845 — 5 060 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
3 857 €/m²
676 ventes
2 937 — 4 757 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+44.3% sur 6 ans
1 878 2 440 3 002 3 563 4 125 2 087 2020 3 750 2021 3 123 2022 2 454 2023 2 158 2024 3 012 2025 +79.7% -16.7% -21.4% -12.1% +39.6%

Évolution — Maisons

+28.9% sur 6 ans
2 696 3 162 3 629 4 095 4 562 2 995 2020 3 366 2021 4 000 2022 4 147 2023 4 037 2024 3 862 2025 +12.4% +18.8% +3.7% -2.7% -4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 012 € 30 3 862 € 84
2024 2 158 € 16 4 037 € 120
2023 2 454 € 24 4 147 € 106
2022 3 123 € 38 4 000 € 154
2021 3 750 € 53 3 366 € 147
2020 2 087 € 12 2 995 € 65

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Veran
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 197
Habitants
50
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 790 €
par an
25% gagnent moins de 15 610 € | 25% gagnent plus de 30 760 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.1%
280 sur 2 310
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
6
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
7
en 2023
↗️ +71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Cotignac
95.6%
des locaux
2 368 locaux raccordables sur 2 477
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Cotignac
0.2 km
d'aménagements

Cotignac s'étend sur 44.3 km² avec une densité de 50 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Cotignac

Le marché immobilier à Cotignac (83570), dans le Var, a enregistré 849 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 750 €/m² sur 173 ventes. Les prix varient entre 1 845 et 5 060 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 845 et 5 060 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 087 à 3 012 €/m², soit +44%.

Maisons

Prix médian : 3 857 €/m² (676 ventes). Fourchette : entre 2 937 et 4 757 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.71 %
Taux communal TF bâtie
9.26 %
Taux TF non bâtie
CA de la Provence Verte
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 16 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.5 ‰)
Cambriolages de logement 11 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationFeu de forêtGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cotignac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cotignac est de 2 750 € pour un appartement et de 3 857 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Cotignac ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 087 à 3 012 €/m², soit une hausse de 44%.
Combien de ventes immobilières à Cotignac ?
849 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Cotignac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Cotignac ?
Les prix des appartements varient entre 1 845 et 5 060 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Var (83)

Toulon 2 745 €/m² Fréjus 4 149 €/m² Saint-Raphaël 4 723 €/m² La Seyne-sur-Mer 3 219 €/m² Hyères 3 988 €/m² Draguignan 2 213 €/m² Six-Fours-les-Plages 4 893 €/m² Sainte-Maxime 5 469 €/m² Roquebrune-sur-Argens 4 618 €/m² Sanary-sur-Mer 5 880 €/m² Cavalaire-sur-Mer 5 366 €/m² Bandol 6 248 €/m²

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