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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORNILLE-LES-CAVES (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 67 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CORNILLE-LES-CAVES

⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 872 €/m²
67 ventes
1 600 — 2 163 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-15.2% sur 6 ans
1 500 1 675 1 850 2 025 2 200 1 966 2020 1 809 2021 1 821 2022 2 000 2023 1 872 2024 1 667 2025 -8.0% +0.7% +9.8% -6.4% -11.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 667 € 10
2024 — — 1 872 € 15
2023 — — 2 000 € 17
2022 — — 1 821 € 8
2021 — — 1 809 € 10
2020 — — 1 966 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Rabouan
Mandat depuis 2020
484
Habitants
46
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 750 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.5%
37 sur 239
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORNILLE-LES-CAVES
100%
des locaux
285 locaux raccordables sur 285

CORNILLE-LES-CAVES s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 46 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORNILLE-LES-CAVES

Le marché immobilier à CORNILLE-LES-CAVES (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 67 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 872 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 600 et 2 163 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,6 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.81 %
Taux communal TF bâtie
1.83 %
Taux TF non bâtie
CC Anjou Loir et Sarthe
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORNILLE-LES-CAVES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORNILLE-LES-CAVES est de 1 872 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CORNILLE-LES-CAVES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CORNILLE-LES-CAVES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CORNILLE-LES-CAVES ?
67 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORNILLE-LES-CAVES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORNILLE-LES-CAVES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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