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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORENC (38)

38700 · Isère (38) · 428 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CORENC

⬡

Appartements

-40%
2024→2025
5 182 €/m²
185 ventes
4 346 — 10 606 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
4 713 €/m²
243 ventes
3 852 — 5 725 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+12.2% sur 6 ans
3 909 5 170 6 431 7 693 8 954 4 343 2020 5 551 2021 5 104 2022 5 140 2023 8 140 2024 4 875 2025 +27.8% -8.1% +0.7% +58.4% -40.1%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
3 952 4 339 4 726 5 113 5 500 4 391 2020 4 690 2021 4 699 2022 5 000 2023 4 462 2024 4 878 2025 +6.8% +0.2% +6.4% -10.8% +9.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 875 € 23 4 878 € 55
2024 8 140 € 29 4 462 € 30
2023 5 140 € 28 5 000 € 21
2022 5 104 € 44 4 699 € 53
2021 5 551 € 51 4 690 € 59
2020 4 343 € 10 4 391 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Damien Mermillod-Blondin
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 215
Habitants
683
hab/km²
7
Écoles
2
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 560 €
par an
25% gagnent moins de 27 650 € | 25% gagnent plus de 52 890 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
218 sur 1 935
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORENC
99.3%
des locaux
2 035 locaux raccordables sur 2 049
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CORENC
1.9 km
d'aménagements

CORENC s'étend sur 6.2 km² avec une densité de 683 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORENC

Le marché immobilier à CORENC (38700), dans l'Isère, a enregistré 428 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 182 €/m² sur 185 ventes. Les prix varient entre 4 346 et 10 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 346 et 10 606 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 343 à 4 875 €/m², soit +12%.

Maisons

Prix médian : 4 713 €/m² (243 ventes). Fourchette : entre 3 852 et 5 725 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.04 %
Taux communal TF bâtie
6.87 %
Taux TF non bâtie
Grenoble-Alpes-Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 51 (26.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (7.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 20 (4.8 ‰)
Vols dans les véhicules 20 (4.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (1.7 ‰)
Vols de véhicule 7 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORENC en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORENC est de 5 182 € pour un appartement et de 4 713 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CORENC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 343 à 4 875 €/m², soit une hausse de 12%.
Combien de ventes immobilières à CORENC ?
428 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORENC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORENC ?
Les prix des appartements varient entre 4 346 et 10 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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