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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CORANCEZ (28)

28630 · Eure-et-Loir (28) · 36 transactions · 2021–2025

Prix au m² à CORANCEZ

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 954 €/m²
36 ventes
1 472 — 2 352 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.4% sur 5 ans
1 584 1 763 1 942 2 121 2 300 1 965 2021 2 091 2022 1 979 2023 1 834 2024 1 760 2025 +6.4% -5.4% -7.3% -4.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 760 € 4
2024 — — 1 834 € 6
2023 — — 1 979 € 11
2022 — — 2 091 € 9
2021 — — 1 965 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Alain Choupart
Mandat depuis 2020
372
Habitants
54
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 530 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CORANCEZ
96.3%
des locaux
211 locaux raccordables sur 219

CORANCEZ s'étend sur 6.9 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CORANCEZ

Le marché immobilier à CORANCEZ (28630), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 36 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 954 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 472 et 2 352 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 16,3 €/m²
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,9 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.88 %
Taux communal TF bâtie
1.47 %
Taux TF non bâtie
CA Chartres Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Transport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CORANCEZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à CORANCEZ est de 1 954 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CORANCEZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CORANCEZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CORANCEZ ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CORANCEZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CORANCEZ ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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