Prix immobilier à Coquelles

62231 · Pas-de-Calais (62) · 171 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Coquelles

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Appartements

+26%

2024→2025

2 521 €/m²

46 ventes

2 268 — 3 058 €/m²

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Maisons

+3%

2024→2025

2 292 €/m²

125 ventes

1 875 — 2 733 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 015 €	2	2 695 €	6
2024	2 388 €	7	2 625 €	17
2023	3 124 €	16	2 228 €	16
2022	2 394 €	16	2 270 €	47
2021	2 503 €	4	2 285 €	26
2020	2 660 €	1	2 020 €	13

Cadre de vie

2 638

Habitants

301

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Coquelles s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 301 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Coquelles

Le marché immobilier à Coquelles (62231), dans le Pas-de-Calais, a enregistré 171 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 521 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 2 268 et 3 058 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 268 et 3 058 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 660 à 3 015 €/m², soit +13%.

Maisons

Prix médian : 2 292 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 875 et 2 733 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 9,1 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,9 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.96 %

Taux communal TF bâtie

5 %

Taux TF non bâtie

CA Grand Calais Terres et Mers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 54 (20.6 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 38 (14.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 37 (14.1 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 29 (11.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.9 ‰)

Usage de stupéfiants 17 (6.5 ‰)

Vols dans les véhicules 16 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 12 (4.6 ‰)

Violences sexuelles 7 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar une crue à débordement lent de cours d'eauInondationPar remontées de nappes naturellesTransport de marchandises dangereusesPar submersion marine

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Coquelles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Coquelles est de 2 521 € pour un appartement et de 2 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Coquelles ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 660 à 3 015 €/m², soit une hausse de 13%.

Combien de ventes immobilières à Coquelles ?

171 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Coquelles entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Coquelles ?

Les prix des appartements varient entre 2 268 et 3 058 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Pas-de-Calais (62)

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