Prix immobilier au m² à CONDE SUR L ESCAUT (59)

Le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut (59), ville de 9253 habitants avec une densité de 504 hab/km² et un cadre de vie familial doté de nombreuses infrastructures scolaires, présente des dynamiques distinctes entre appartements et maisons. Le prix médian au mètre carré pour les maisons s'établit à 1331€, avec une fourchette Q1-Q3 allant de 1000€ à 1729€. Ce segment a connu une relative stabilité ces dernières années, oscillant autour de 1300-1400€/m² avec 78 ventes en 2024, et une légère baisse à 1236€/m² sur les 21 premières ventes de 2025. La maison reste le pilier du marché local, représentant la majorité des transactions.

En revanche, le marché des appartements est caractérisé par une volatilité beaucoup plus prononcée. Le prix médian global atteint 4720€/m², mais cette moyenne masque des fluctuations annuelles importantes. Après un pic à 5492€/m² en 2021, les prix ont chuté à 1390€/m² en 2023, avant de rebondir à 2371€/m² en 2024. L'année 2025 semble marquer un nouveau sommet avec un prix médian de 7391€/m² sur 63 ventes, bien que la fourchette Q1-Q3 (1485-7391€/m²) suggère une grande hétérogénéité des biens. Cette disparité des prix pour les appartements, couplée à un volume de ventes plus faible que les maisons (224 ventes au total contre 410), indique un marché de niche, potentiellement influencé par des biens exceptionnels ou des transactions spécifiques. L'acheteur d'appartement à Condé-sur-l'Escaut devra donc être particulièrement attentif à la valorisation individuelle de chaque bien.