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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBRES (28)

28480 · Eure-et-Loir (28) · 75 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBRES

⬢

Maisons

+61%
2024→2025
1 600 €/m²
75 ventes
978 — 2 153 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.3% sur 6 ans
978 1 222 1 467 1 711 1 955 1 656 2020 1 600 2021 1 648 2022 1 087 2023 1 105 2024 1 777 2025 -3.4% +3.0% -34.0% +1.7% +60.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 777 € 14
2024 — — 1 105 € 12
2023 — — 1 087 € 12
2022 — — 1 648 € 17
2021 — — 1 600 € 15
2020 — — 1 656 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Rousselle
Mandat depuis 2020
547
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
30 sur 295
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBRES
100%
des locaux
413 locaux raccordables sur 413

COMBRES s'étend sur 15.1 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBRES

Le marché immobilier à COMBRES (28480), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 75 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 600 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 978 et 2 153 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 9,7 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.8 %
Taux communal TF bâtie
3.86 %
Taux TF non bâtie
CC Terres de Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBRES en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBRES est de 1 600 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBRES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBRES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBRES ?
75 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBRES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBRES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHARTRES 2 537 €/m² DREUX 1 962 €/m² CHATEAUDUN 1 896 €/m² NOGENT LE ROTROU 1 534 €/m² LUCE 2 259 €/m² MAINVILLIERS 2 500 €/m² CLOYES-LES-TROIS-RIVIERES 3 600 €/m² VERNOUILLET 1 398 €/m² LUISANT 2 210 €/m² VALD'YERRE 1 886 €/m² EPERNON 2 756 €/m² AUNEAU-BLEURY-SAINT-SYMPHORIEN 2 237 €/m²

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