P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COMBLANCHIEN (21)

21700 · Côte-d'Or (21) · 72 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COMBLANCHIEN

⬡

Appartements

1 645 €/m²
9 ventes
1 538 — 2 785 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2024→2025
2 073 €/m²
63 ventes
1 913 — 2 390 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+117.6% sur 6 ans
1 152 1 630 2 108 2 586 3 064 1 280 2020 1 562 2021 1 645 2022 2 785 2023 +22.0% +5.3% +69.3%

Évolution — Maisons

+18.1% sur 6 ans
1 730 2 094 2 458 2 822 3 187 2 000 2020 1 922 2021 1 952 2022 2 897 2023 2 168 2024 2 362 2025 -3.9% +1.6% +48.4% -25.2% +8.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à COMBLANCHIEN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 645 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 785 € 4 2 362 € 7
2024 — — 2 168 € 6
2023 1 645 € 1 2 897 € 13
2022 1 562 € 3 1 952 € 14
2021 1 280 € 1 1 922 € 16
2020 — — 2 000 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Toubin
Mandat depuis 2020
608
Habitants
171
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 870 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
30 sur 302
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COMBLANCHIEN
90.2%
des locaux
368 locaux raccordables sur 408

COMBLANCHIEN s'étend sur 3.6 km² avec une densité de 171 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COMBLANCHIEN

Le marché immobilier à COMBLANCHIEN (21700), en Côte-d'Or, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 645 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 538 et 2 785 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 538 et 2 785 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 073 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 1 913 et 2 390 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

5.89 %
Taux communal TF bâtie
2.22 %
Taux TF non bâtie
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COMBLANCHIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à COMBLANCHIEN est de 1 645 € pour un appartement et de 2 073 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COMBLANCHIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COMBLANCHIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COMBLANCHIEN ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COMBLANCHIEN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COMBLANCHIEN ?
Les prix des appartements varient entre 1 538 et 2 785 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

DIJON 2 758 €/m² BEAUNE 2 786 €/m² CHEVIGNY-SAINT-SAUVEUR 2 700 €/m² CHENOVE 1 302 €/m² FONTAINE-LES-DIJON 2 717 €/m² TALANT 2 302 €/m² LONGVIC 2 356 €/m² AUXONNE 1 415 €/m² QUETIGNY 2 292 €/m² CHATILLON SUR SEINE 946 €/m² SAINT-APOLLINAIRE 2 940 €/m² NUITS-SAINT-GEORGES 2 162 €/m²

Toutes les communes de la Côte-d'Or →