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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Combertault (21)

21200 · Côte-d'Or (21) · 30 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Combertault

⬢

Maisons

-32%
2024→2025
2 318 €/m²
30 ventes
1 968 — 2 743 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-28.8% sur 6 ans
1 417 1 830 2 243 2 657 3 070 2 212 2020 2 285 2021 2 449 2022 2 791 2023 2 318 2024 1 574 2025 +3.3% +7.2% +14.0% -16.9% -32.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 574 € 3
2024 — — 2 318 € 3
2023 — — 2 791 € 7
2022 — — 2 449 € 8
2021 — — 2 285 € 7
2020 — — 2 212 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Saint Eve
Mandat depuis 2020
527
Habitants
134
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 400 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Combertault
100%
des locaux
232 locaux raccordables sur 232

Combertault s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 134 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Combertault

Le marché immobilier à Combertault (21200), en Côte-d'Or, a enregistré 30 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 318 €/m² (30 ventes). Fourchette : entre 1 968 et 2 743 €/m².

Tendance longue : -29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 16,2 €/m²
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
1.23 %
Taux TF non bâtie
CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combertault en 2026 ?
Le prix médian au m² à Combertault est de 2 318 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Combertault ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Combertault année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Combertault ?
30 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Combertault entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Combertault ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Côte-d'Or (21)

Dijon 2 778 €/m² Beaune 2 780 €/m² Chevigny-Saint-Sauveur 2 767 €/m² Chenôve 1 375 €/m² Fontaine-lès-Dijon 2 750 €/m² Talant 2 308 €/m² Longvic 2 419 €/m² Quetigny 2 503 €/m² Auxonne 1 429 €/m² Châtillon-sur-Seine 964 €/m² Saint-Apollinaire 2 935 €/m² Nuits-Saint-Georges 2 143 €/m²

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