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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à COBRIEUX (59)

59830 · Nord (59) · 45 transactions · 2020–2025

Prix au m² à COBRIEUX

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
3 081 €/m²
45 ventes
2 426 — 3 526 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+26.9% sur 6 ans
1 697 2 243 2 788 3 333 3 879 2 580 2020 3 089 2021 1 886 2022 3 526 2023 3 011 2024 3 274 2025 +19.7% -38.9% +87.0% -14.6% +8.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 274 € 8
2024 — — 3 011 € 12
2023 — — 3 526 € 5
2022 — — 1 886 € 8
2021 — — 3 089 € 11
2020 — — 2 580 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Thiebaut
Mandat depuis 2020
563
Habitants
199
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 350 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à COBRIEUX
100%
des locaux
266 locaux raccordables sur 266
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à COBRIEUX
0.8 km
d'aménagements

COBRIEUX s'étend sur 2.8 km² avec une densité de 199 hab/km².

Analyse du marché immobilier à COBRIEUX

Le marché immobilier à COBRIEUX (59830), dans le Nord, a enregistré 45 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 081 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 2 426 et 3 526 €/m².

Tendance longue : +27% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,8 €/m²
🏠

Maison

12,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.73 %
Taux communal TF bâtie
2.92 %
Taux TF non bâtie
CC Pévèle-Carembault
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Engins de guerreSéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à COBRIEUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à COBRIEUX est de 3 081 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à COBRIEUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à COBRIEUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à COBRIEUX ?
45 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à COBRIEUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à COBRIEUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Nord (59)

LILLE 4 138 €/m² TOURCOING 2 100 €/m² DUNKERQUE 2 700 €/m² ROUBAIX 3 097 €/m² VALENCIENNES 2 828 €/m² VILLENEUVE-D'ASCQ 3 984 €/m² DOUAI 2 396 €/m² CAMBRAI 2 874 €/m² MARCQ EN BAROEUL 3 500 €/m² ARMENTIERES 3 161 €/m² WATTRELOS 2 672 €/m² LA MADELEINE 3 418 €/m²

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