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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CLONAS-SUR-VAREZE (38)

38550 · Isère (38) · 82 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CLONAS-SUR-VAREZE

⬡

Appartements

6 228 €/m²
7 ventes
2 444 — 9 040 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
2 697 €/m²
75 ventes
2 262 — 3 186 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+43.1% sur 6 ans
3 163 4 823 6 483 8 144 9 804 6 228 2020 3 514 2021 8 913 2022 -43.6% +153.6%

Évolution — Maisons

+3.9% sur 6 ans
2 228 2 469 2 710 2 951 3 192 2 570 2020 2 725 2021 2 711 2022 2 476 2023 2 902 2024 2 671 2025 +6.0% -0.5% -8.7% +17.2% -8.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 671 € 14
2024 8 913 € 2 2 902 € 8
2023 3 514 € 2 2 476 € 10
2022 — — 2 711 € 12
2021 6 228 € 3 2 725 € 19
2020 — — 2 570 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Régis Viallatte
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 535
Habitants
227
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 890 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.2%
88 sur 618
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
11
en 2023
↘️ -82% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CLONAS-SUR-VAREZE
99.6%
des locaux
712 locaux raccordables sur 715
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CLONAS-SUR-VAREZE
0.4 km
d'aménagements

CLONAS-SUR-VAREZE s'étend sur 6.8 km² avec une densité de 227 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CLONAS-SUR-VAREZE

Le marché immobilier à CLONAS-SUR-VAREZE (38550), dans l'Isère, a enregistré 82 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 228 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 2 444 et 9 040 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 444 et 9 040 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 697 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 2 262 et 3 186 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.75 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Bièvre et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 22 (34.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CLONAS-SUR-VAREZE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CLONAS-SUR-VAREZE est de 6 228 € pour un appartement et de 2 697 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CLONAS-SUR-VAREZE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CLONAS-SUR-VAREZE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CLONAS-SUR-VAREZE ?
82 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CLONAS-SUR-VAREZE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CLONAS-SUR-VAREZE ?
Les prix des appartements varient entre 2 444 et 9 040 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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