Prix immobilier à Civray

86400 · Vienne (86) · 450 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Civray

⬡

Appartements

+407%

2024→2025

2 213 €/m²

108 ventes

1 361 — 5 096 €/m²

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Maisons

-14%

2024→2025

1 009 €/m²

342 ventes

724 — 1 393 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	6 905 €	8	1 056 €	25
2024	1 361 €	20	1 228 €	72
2023	2 571 €	21	1 067 €	52
2022	1 724 €	20	969 €	81
2021	5 987 €	26	952 €	70
2020	1 769 €	13	886 €	42

Cadre de vie

2 522

Habitants

290

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

Civray s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 290 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Civray

Le marché immobilier à Civray (86400), en Vienne, a enregistré 450 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 213 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 1 361 et 5 096 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 361 et 5 096 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 769 à 6 905 €/m², soit +290%.

Maisons

Prix médian : 1 009 €/m² (342 ventes). Fourchette : entre 724 et 1 393 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,1 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,4 %

🏠

Maison

6,5 €/m²/mois

Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.85 %

Taux communal TF bâtie

13.14 %

Taux TF non bâtie

CC du Civraisien en Poitou

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 26 (10.2 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 21 (8.3 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 18 (7.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.1 ‰)

Violences sexuelles 11 (4.3 ‰)

Cambriolages de logement 8 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreInondationTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Civray en 2026 ?

Le prix médian au m² à Civray est de 2 213 € pour un appartement et de 1 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Civray ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 769 à 6 905 €/m², soit une hausse de 290%.

Combien de ventes immobilières à Civray ?

450 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Civray entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Civray ?

Les prix des appartements varient entre 1 361 et 5 096 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vienne (86)

Poitiers 2 499 €/m² Châtellerault 2 153 €/m² Buxerolles 2 000 €/m² Loudun 2 320 €/m² Chauvigny 2 978 €/m² Montmorillon 2 000 €/m² Jaunay-Marigny 3 437 €/m² Saint-Benoît 2 217 €/m² Saint-Martin-la-Pallu 3 636 €/m² Neuville-de-Poitou 2 250 €/m² Valence-en-Poitou 2 439 €/m² Migné-Auxances 2 975 €/m²

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