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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHUZELLES (38)

38200 · Isère (38) · 187 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHUZELLES

⬡

Appartements

-3%
2024→2025
3 816 €/m²
25 ventes
3 194 — 5 540 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2024→2025
3 505 €/m²
162 ventes
3 004 — 4 221 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-0.6% sur 6 ans
2 955 3 716 4 478 5 239 6 001 3 560 2020 5 455 2021 3 283 2022 3 894 2023 3 654 2024 3 538 2025 +53.2% -39.8% +18.6% -6.2% -3.2%

Évolution — Maisons

-0.9% sur 6 ans
2 853 3 188 3 523 3 858 4 193 3 763 2020 3 359 2021 3 812 2022 3 390 2023 3 170 2024 3 730 2025 -10.7% +13.5% -11.1% -6.5% +17.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 538 € 10 3 730 € 25
2024 3 654 € 3 3 170 € 23
2023 3 894 € 3 3 390 € 22
2022 3 283 € 2 3 812 € 40
2021 5 455 € 5 3 359 € 29
2020 3 560 € 2 3 763 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Hyvernat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 366
Habitants
177
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 900 €
par an
25% gagnent moins de 23 510 € | 25% gagnent plus de 36 370 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.5%
108 sur 1 026
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
6
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHUZELLES
97.4%
des locaux
1 168 locaux raccordables sur 1 199

CHUZELLES s'étend sur 13.4 km² avec une densité de 177 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHUZELLES

Le marché immobilier à CHUZELLES (38200), dans l'Isère, a enregistré 187 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 816 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 194 et 5 540 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 194 et 5 540 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 560 à 3 538 €/m², soit -1%.

Maisons

Prix médian : 3 505 €/m² (162 ventes). Fourchette : entre 3 004 et 4 221 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 18,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60 %
Taux communal TF bâtie
2.52 %
Taux TF non bâtie
CA Vienne Condrieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.2 ‰)
Cambriolages de logement 15 (15.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (4.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 6 (2.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHUZELLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHUZELLES est de 3 816 € pour un appartement et de 3 505 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHUZELLES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 560 à 3 538 €/m², soit une baisse de 1%.
Combien de ventes immobilières à CHUZELLES ?
187 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHUZELLES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHUZELLES ?
Les prix des appartements varient entre 3 194 et 5 540 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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