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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHORANCHE (38)

38680 · Isère (38) · 12 transactions · 2021–2025

Prix au m² à CHORANCHE

⬡

Appartements

7 553 €/m²
3 ventes
774 — 9 567 €/m²
⬢

Maisons

+121%
2023→2025
2 431 €/m²
9 ventes
1 184 — 4 629 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-91.0% sur 4 ans
697 2 876 5 056 7 236 9 416 8 560 2021 774 2022 -91.0%

Évolution — Maisons

+94.4% sur 4 ans
1 886 2 688 3 489 4 291 5 092 2 381 2021 3 210 2022 2 096 2023 4 629 2025 +34.8% -34.7% +120.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 629 € 2
2023 774 € 1 2 096 € 2
2022 8 560 € 2 3 210 € 2
2021 — — 2 381 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Geneviève Moreau-Glenat
Mandat depuis 2020
144
Habitants
13
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 340 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHORANCHE
98.8%
des locaux
166 locaux raccordables sur 168
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHORANCHE
0.1 km
d'aménagements

CHORANCHE s'étend sur 10.7 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHORANCHE

Le marché immobilier à CHORANCHE (38680), dans l'Isère, a enregistré 12 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 7 553 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 774 et 9 567 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 431 €/m² (9 ventes). Fourchette : entre 1 184 et 4 629 €/m².

Tendance longue : +94% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.43 %
Taux communal TF bâtie
6.4 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Marcellin Vercors Isère Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHORANCHE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHORANCHE est de 7 553 € pour un appartement et de 2 431 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHORANCHE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHORANCHE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHORANCHE ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHORANCHE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHORANCHE ?
Les prix des appartements varient entre 774 et 9 567 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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