Prix immobilier au m² à CHITENAY (41)

41120 · Loir-et-Cher (41) · 115 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHITENAY

⬡

Appartements

3 222 €/m²

3 ventes

2 788 — 3 293 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

1 961 €/m²

112 ventes

1 455 — 2 293 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+9.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 111 €	19
2024	—	—	1 690 €	17
2023	3 222 €	3	1 992 €	26
2022	—	—	1 886 €	24
2021	—	—	2 067 €	17
2020	—	—	1 922 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean Albert Boulay

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 132

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 550 €

par an

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHITENAY

97.5%

des locaux

594 locaux raccordables sur 609

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à CHITENAY

1.8 km

d'aménagements

CHITENAY s'étend sur 15.9 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHITENAY

Le marché immobilier à CHITENAY (41120), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 115 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 222 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 788 et 3 293 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 961 €/m² (112 ventes). Fourchette : entre 1 455 et 2 293 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois

Fourchette : 6,0 — 10,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,0 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.87 %

Taux communal TF bâtie

2.33 %

Taux TF non bâtie

CA de Blois ''Agglopolys''

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (4.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHITENAY en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHITENAY est de 3 222 € pour un appartement et de 1 961 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHITENAY ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHITENAY année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CHITENAY ?

115 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHITENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHITENAY ?

Les prix des appartements varient entre 2 788 et 3 293 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BLOIS 1 899 €/m² ROMORANTIN-LANTHENAY 1 772 €/m² VENDOME 1 894 €/m² LE CONTROIS-EN-SOLOGNE 3 077 €/m² MONTRICHARD VAL DE CHER 2 000 €/m² VINEUIL 2 281 €/m² SELLES SUR CHER 3 733 €/m² SALBRIS 1 446 €/m² MER 1 318 €/m² MONTOIRE-SUR-LE-LOIR 2 289 €/m² LAMOTTE BEUVRON 7 383 €/m² LA CHAUSSEE SAINT VICTOR 1 845 €/m²

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