Prix immobilier au m² à CHEVILLY-LARUE (94)

Chevilly-Larue, commune du Val-de-Marne de près de 20 000 habitants sur une surface compacte, offre un cadre de vie dynamique, soutenu par une bonne couverture scolaire (6 maternelles, 5 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée). Le marché immobilier local présente des dynamiques contrastées. Les appartements affichent un prix médian de 3629€/m², avec une fourchette de 3132 à 4690€/m² pour l'essentiel des transactions. Les maisons, plus rares avec 139 ventes enregistrées, se négocient à une médiane de 5110€/m², généralement entre 4235 et 6333€/m². Cette différence de prix au mètre carré souligne la valeur ajoutée des biens individuels dans cette commune dense.

L'évolution des prix révèle des tendances intéressantes. Après une période de stabilité pour les appartements en 2020 (3605€/m²) et 2021 (3451€/m²), on a observé une nette progression jusqu'en 2023, atteignant 4195€/m². Cependant, les données de 2024 (3488€/m²) et 2025 (3316€/m²) indiquent un recul significatif, suggérant une phase de correction ou d'ajustement du marché. Pour les maisons, la tendance est similaire : après une croissance constante de 2020 (4962€/m²) à 2022 (5653€/m²), les prix ont légèrement fléchi en 2023 (5425€/m²) puis de manière plus marquée en 2024 (4857€/m²) et 2025 (4370€/m²). La baisse du volume de ventes en 2024 et 2025 pour les deux types de biens pourrait également témoigner d'un attentisme des acheteurs et vendeurs face aux conditions de marché actuelles.