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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEVAGNES (03)

03230 · Allier (03) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEVAGNES

⬡

Appartements

1 674 €/m²
12 ventes
758 — 3 187 €/m²
⬢

Maisons

-44%
2024→2025
1 052 €/m²
51 ventes
625 — 1 346 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+200.0% sur 6 ans
614 1 215 1 816 2 416 3 017 682 2020 1 578 2021 2 743 2022 2 046 2023 +131.4% +73.8% -25.4%

Évolution — Maisons

-20.3% sur 6 ans
624 855 1 086 1 318 1 549 878 2020 693 2021 1 408 2022 1 096 2023 1 245 2024 700 2025 -21.1% +103.2% -22.2% +13.6% -43.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 046 € 4 700 € 7
2024 — — 1 245 € 13
2023 — — 1 096 € 9
2022 2 743 € 3 1 408 € 5
2021 1 578 € 2 693 € 10
2020 682 € 3 878 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Charrier
Mandat depuis 2020
630
Habitants
13
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
43 sur 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEVAGNES
84.2%
des locaux
336 locaux raccordables sur 398

CHEVAGNES s'étend sur 49.9 km² avec une densité de 13 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEVAGNES

Le marché immobilier à CHEVAGNES (03230), dans l'Allier, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 674 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 758 et 3 187 €/m².

50 % des transactions se situent entre 758 et 3 187 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 682 à 2 046 €/m², soit +200%.

Maisons

Prix médian : 1 052 €/m² (51 ventes). Fourchette : entre 625 et 1 346 €/m².

Tendance longue : -20% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.17 %
Taux communal TF bâtie
2.34 %
Taux TF non bâtie
CA Moulins Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEVAGNES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEVAGNES est de 1 674 € pour un appartement et de 1 052 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEVAGNES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 682 à 2 046 €/m², soit une hausse de 200%.
Combien de ventes immobilières à CHEVAGNES ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEVAGNES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEVAGNES ?
Les prix des appartements varient entre 758 et 3 187 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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