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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHENY (89)

89400 · Yonne (89) · 195 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHENY

⬡

Appartements

2 386 €/m²
19 ventes
1 182 — 2 931 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
1 311 €/m²
176 ventes
1 132 — 1 550 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+2.2% sur 6 ans
1 146 1 623 2 100 2 577 3 054 2 716 2020 1 273 2021 2 301 2022 2 348 2023 2 776 2024 -53.1% +80.8% +2.0% +18.2%

Évolution — Maisons

+17.2% sur 6 ans
1 018 1 142 1 267 1 391 1 516 1 131 2020 1 278 2021 1 370 2022 1 291 2023 1 378 2024 1 325 2025 +13.0% +7.2% -5.8% +6.7% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 325 € 26
2024 2 776 € 2 1 378 € 27
2023 2 348 € 6 1 291 € 29
2022 2 301 € 2 1 370 € 43
2021 1 273 € 7 1 278 € 32
2020 2 716 € 2 1 131 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Jacquemain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 206
Habitants
227
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 850 €
par an
25% gagnent moins de 15 580 € | 25% gagnent plus de 26 110 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.8%
105 sur 974
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHENY
96.9%
des locaux
1 244 locaux raccordables sur 1 284
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHENY
1.4 km
d'aménagements

CHENY s'étend sur 9.7 km² avec une densité de 227 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHENY

Le marché immobilier à CHENY (89400), dans l'Yonne, a enregistré 195 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 386 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 1 182 et 2 931 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 182 et 2 931 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 311 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 1 132 et 1 550 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.46 %
Taux communal TF bâtie
21.75 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Agglomération Migennoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHENY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHENY est de 2 386 € pour un appartement et de 1 311 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHENY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHENY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHENY ?
195 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHENY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHENY ?
Les prix des appartements varient entre 1 182 et 2 931 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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