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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHEMAUDIN ET VAUX (25)

25320 · Doubs (25) · 132 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEMAUDIN ET VAUX

⬡

Appartements

+31%
2024→2025
2 557 €/m²
37 ventes
2 166 — 3 099 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 529 €/m²
95 ventes
1 925 — 3 207 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.1% sur 6 ans
1 716 2 100 2 483 2 867 3 251 2 632 2020 2 955 2021 2 934 2022 2 952 2023 1 907 2024 2 498 2025 +12.3% -0.7% +0.6% -35.4% +31.0%

Évolution — Maisons

+10.9% sur 6 ans
2 091 2 349 2 607 2 866 3 124 2 420 2020 2 323 2021 2 840 2022 2 458 2023 2 689 2024 2 683 2025 -4.0% +22.3% -13.5% +9.4% -0.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 498 € 6 2 683 € 14
2024 1 907 € 5 2 689 € 11
2023 2 952 € 5 2 458 € 14
2022 2 934 € 9 2 840 € 28
2021 2 955 € 10 2 323 € 21
2020 2 632 € 2 2 420 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilbert Gavignet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 113
Habitants
168
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 550 €
par an
25% gagnent moins de 20 850 € | 25% gagnent plus de 33 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
75 sur 874
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
5
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHEMAUDIN ET VAUX
98.7%
des locaux
1 047 locaux raccordables sur 1 061
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHEMAUDIN ET VAUX
1.9 km
d'aménagements

CHEMAUDIN ET VAUX s'étend sur 12.6 km² avec une densité de 168 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEMAUDIN ET VAUX

Le marché immobilier à CHEMAUDIN ET VAUX (25320), dans le Doubs, a enregistré 132 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 557 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 2 166 et 3 099 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 166 et 3 099 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 632 à 2 498 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 2 529 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 925 et 3 207 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.23 %
Taux communal TF bâtie
1.17 %
Taux TF non bâtie
CU Grand Besançon Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 12 (5.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondationEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEMAUDIN ET VAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHEMAUDIN ET VAUX est de 2 557 € pour un appartement et de 2 529 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHEMAUDIN ET VAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 632 à 2 498 €/m², soit une baisse de 5%.
Combien de ventes immobilières à CHEMAUDIN ET VAUX ?
132 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEMAUDIN ET VAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHEMAUDIN ET VAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 166 et 3 099 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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