Prix immobilier au m² à CHEFFES (49)

49125 · Maine-et-Loire (49) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHEFFES

⬡

Appartements

2 979 €/m²

8 ventes

1 572 — 4 985 €/m²

⬢

Maisons

+25%

2024→2025

1 776 €/m²

114 ventes

1 271 — 2 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+108.8% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+5.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHEFFES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 979 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 958 €	16
2024	2 833 €	3	1 567 €	21
2023	4 222 €	2	1 683 €	10
2022	4 198 €	2	1 657 €	28
2021	1 357 €	1	2 024 €	28
2020	—	—	1 851 €	11

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marc Dutruel

Mandat depuis 2020

1 044

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 980 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

53 sur 486

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à CHEFFES

98.8%

des locaux

579 locaux raccordables sur 586

CHEFFES s'étend sur 17.6 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHEFFES

Le marché immobilier à CHEFFES (49125), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 979 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 572 et 4 985 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 572 et 4 985 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 776 €/m² (114 ventes). Fourchette : entre 1 271 et 2 235 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,1 — 12,6 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

8,8 €/m²/mois

Fourchette : 6,7 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.08 %

Taux communal TF bâtie

1.83 %

Taux TF non bâtie

CC Anjou Loir et Sarthe

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHEFFES en 2026 ?

Le prix médian au m² à CHEFFES est de 2 979 € pour un appartement et de 1 776 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à CHEFFES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHEFFES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à CHEFFES ?

122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHEFFES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à CHEFFES ?

Les prix des appartements varient entre 1 572 et 4 985 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

Toutes les communes du Maine-et-Loire →

Prix immobilier au m² à CHEFFES (49)

Prix au m² à CHEFFES

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à CHEFFES

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à CHEFFES

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

Rapport immobilier gratuit