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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAVANOZ (38)

38230 · Isère (38) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAVANOZ

⬡

Appartements

+11%
2024→2025
3 300 €/m²
65 ventes
2 744 — 4 160 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 238 €/m²
245 ventes
2 717 — 3 845 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.0% sur 6 ans
2 501 2 885 3 270 3 654 4 038 3 367 2020 2 779 2021 3 300 2022 3 376 2023 3 312 2024 3 671 2025 -17.5% +18.7% +2.3% -1.9% +10.8%

Évolution — Maisons

+8.1% sur 6 ans
2 550 2 923 3 297 3 670 4 044 2 833 2020 3 053 2021 3 676 2022 3 569 2023 2 986 2024 3 062 2025 +7.8% +20.4% -2.9% -16.3% +2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 671 € 9 3 062 € 57
2024 3 312 € 9 2 986 € 26
2023 3 376 € 10 3 569 € 34
2022 3 300 € 11 3 676 € 43
2021 2 779 € 11 3 053 € 61
2020 3 367 € 15 2 833 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Davrieux
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 126
Habitants
619
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 010 €
par an
25% gagnent moins de 17 560 € | 25% gagnent plus de 29 370 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
118 sur 1 615
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
24
en 2023
↘️ -4% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAVANOZ
93.5%
des locaux
2 245 locaux raccordables sur 2 402
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAVANOZ
5.3 km
d'aménagements

CHAVANOZ s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 619 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAVANOZ

Le marché immobilier à CHAVANOZ (38230), dans l'Isère, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 300 €/m² sur 65 ventes. Les prix varient entre 2 744 et 4 160 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 744 et 4 160 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 367 à 3 671 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 3 238 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 717 et 3 845 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à CHAVANOZ →

Taxe foncière

56.62 %
Taux communal TF bâtie
6.45 %
Taux TF non bâtie
CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (7.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 35 (6.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 17 (3.3 ‰)
Vols dans les véhicules 16 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.4 ‰)
Cambriolages de logement 12 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAVANOZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAVANOZ est de 3 300 € pour un appartement et de 3 238 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAVANOZ ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 367 à 3 671 €/m², soit une hausse de 9%.
Combien de ventes immobilières à CHAVANOZ ?
310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAVANOZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAVANOZ ?
Les prix des appartements varient entre 2 744 et 4 160 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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GRENOBLE 2 673 €/m² VIENNE 2 553 €/m² SAINT-MARTIN-D'HERES 2 315 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 585 €/m² VOIRON 2 435 €/m² ECHIROLLES 2 037 €/m² FONTAINE 1 914 €/m² LES DEUX ALPES 4 973 €/m² MEYLAN 3 649 €/m² SAINT-EGREVE 2 727 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 841 €/m² HUEZ 7 038 €/m²

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