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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON (49)

49290 · Maine-et-Loire (49) · 90 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON

⬢

Maisons

-38%
2024→2025
1 789 €/m²
89 ventes
1 383 — 2 306 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-10.7% sur 6 ans
1 315 1 632 1 950 2 267 2 585 1 636 2020 1 949 2021 2 201 2022 1 600 2023 2 350 2024 1 461 2025 +19.1% +12.9% -27.3% +46.9% -37.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 461 € 38
2024 — — 2 350 € 9
2023 4 500 € 1 1 600 € 3
2022 — — 2 201 € 12
2021 — — 1 949 € 20
2020 — — 1 636 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Berland
Mandat depuis 2020
949
Habitants
63
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 260 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.4%
40 sur 425
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
4
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON
95.9%
des locaux
492 locaux raccordables sur 513
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON
1 km
d'aménagements

CHAUDEFONDS-SUR-LAYON s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 63 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON

Le marché immobilier à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON (49290), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 90 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 789 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 383 et 2 306 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.48 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreEffondrements généralisésMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissement minierPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON est de 1 789 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON ?
90 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAUDEFONDS-SUR-LAYON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGERS 3 300 €/m² CHOLET 2 174 €/m² SAUMUR 2 054 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 768 €/m² SEVREMOINE 2 286 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 089 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 597 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 459 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 989 €/m² AVRILLE 2 897 €/m²

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