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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Châtres-sur-Cher (41)

41320 · Loir-et-Cher (41) · 178 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châtres-sur-Cher

⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 028 €/m²
176 ventes
698 — 1 375 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+45.7% sur 6 ans
821 1 004 1 188 1 371 1 554 970 2020 912 2021 1 030 2022 1 084 2023 1 192 2024 1 413 2025 -6.0% +12.9% +5.2% +10.0% +18.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 290 € 2 1 413 € 27
2024 — — 1 192 € 30
2023 — — 1 084 € 24
2022 — — 1 030 € 45
2021 — — 912 € 36
2020 — — 970 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Claude De Carfort
Mandat depuis 2020
1 132
Habitants
32
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 960 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.2%
82 sur 730
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Châtres-sur-Cher
99.5%
des locaux
877 locaux raccordables sur 881
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Châtres-sur-Cher
2 km
d'aménagements

Châtres-sur-Cher s'étend sur 35.3 km² avec une densité de 32 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châtres-sur-Cher

Le marché immobilier à Châtres-sur-Cher (41320), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 028 €/m² (176 ventes). Fourchette : entre 698 et 1 375 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,6 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.17 %
Taux communal TF bâtie
11.97 %
Taux TF non bâtie
CC du Romorantinais et du Monestois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 5 (6.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châtres-sur-Cher en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtres-sur-Cher est de 1 028 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Châtres-sur-Cher ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Châtres-sur-Cher année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Châtres-sur-Cher ?
178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châtres-sur-Cher entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Châtres-sur-Cher ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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