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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHATEL GERARD (89)

89310 · Yonne (89) · 29 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHATEL GERARD

⬡

Appartements

1 536 €/m²
6 ventes
474 — 2 191 €/m²
⬢

Maisons

+105%
2024→2025
1 136 €/m²
23 ventes
451 — 1 562 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+409.6% sur 6 ans
404 932 1 460 1 989 2 517 449 2020 1 536 2021 2 288 2022 +242.1% +49.0%

Évolution — Maisons

+69.7% sur 6 ans
357 734 1 110 1 486 1 862 905 2020 1 068 2021 397 2022 1 693 2023 750 2024 1 536 2025 +18.0% -62.8% +326.4% -55.7% +104.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 288 € 2 1 536 € 2
2024 — — 750 € 3
2023 — — 1 693 € 4
2022 1 536 € 2 397 € 6
2021 449 € 2 1 068 € 6
2020 — — 905 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Boise
Mandat depuis 2020
199
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 760 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.1%
26 sur 172
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHATEL GERARD
99%
des locaux
205 locaux raccordables sur 207

CHATEL GERARD s'étend sur 30.9 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHATEL GERARD

Le marché immobilier à CHATEL GERARD (89310), dans l'Yonne, a enregistré 29 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 536 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 474 et 2 191 €/m².

50 % des transactions se situent entre 474 et 2 191 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 136 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 451 et 1 562 €/m².

Tendance longue : +70% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
11,1 %
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
10,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.06 %
Taux communal TF bâtie
9.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Serein
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHATEL GERARD en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHATEL GERARD est de 1 536 € pour un appartement et de 1 136 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHATEL GERARD ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHATEL GERARD année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHATEL GERARD ?
29 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHATEL GERARD entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHATEL GERARD ?
Les prix des appartements varient entre 474 et 2 191 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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