Prix immobilier au m² à Châteauneuf-en-Thymerais (28)

28170 · Eure-et-Loir (28) · 242 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais

⬡

Appartements

-75%

2024→2025

2 875 €/m²

70 ventes

1 406 — 5 390 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

1 724 €/m²

172 ventes

1 359 — 2 020 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-73.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+25.1% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	1 308 €	5	1 825 €	24
2024	5 324 €	9	1 685 €	38
2023	1 571 €	11	1 882 €	27
2022	3 664 €	24	1 746 €	29
2021	4 475 €	14	1 656 €	32
2020	4 844 €	7	1 459 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Louis Raffin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 641

Habitants

646

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 400 €

par an

25% gagnent moins de 16 590 € | 25% gagnent plus de 26 630 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

13.6%

156 sur 1 151

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Châteauneuf-en-Thymerais

96.1%

des locaux

1 462 locaux raccordables sur 1 521

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Châteauneuf-en-Thymerais

0.3 km

d'aménagements

Châteauneuf-en-Thymerais s'étend sur 4.1 km² avec une densité de 646 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais

Le marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais (28170), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 875 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 1 406 et 5 390 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 406 et 5 390 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 844 à 1 308 €/m², soit -73%.

Maisons

Prix médian : 1 724 €/m² (172 ventes). Fourchette : entre 1 359 et 2 020 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 12,8 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,3 — 12,1 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.93 %

Taux communal TF bâtie

5.33 %

Taux TF non bâtie

CA Agglo du Pays de Dreux

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 31 (11.8 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 11 (4.2 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 9 (3.4 ‰)

Cambriolages de logement 9 (6.6 ‰)

Usage de stupéfiants 9 (3.4 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 8 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteauneuf-en-Thymerais est de 2 875 € pour un appartement et de 1 724 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 844 à 1 308 €/m², soit une baisse de 73%.

Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-en-Thymerais ?

242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Châteauneuf-en-Thymerais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Châteauneuf-en-Thymerais ?

Les prix des appartements varient entre 1 406 et 5 390 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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