P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMOY (89)

89400 · Yonne (89) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMOY

⬡

Appartements

2 812 €/m²
3 ventes
2 045 — 8 841 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
1 330 €/m²
136 ventes
967 — 1 637 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.5% sur 6 ans
2 186 4 071 5 956 7 840 9 725 8 841 2020 2 429 2021 -72.5%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
978 1 188 1 397 1 607 1 816 1 216 2020 1 087 2021 1 364 2022 1 651 2023 1 372 2024 1 417 2025 -10.6% +25.5% +21.0% -16.9% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à CHARMOY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 812 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 417 € 15
2024 — — 1 372 € 22
2023 — — 1 651 € 22
2022 2 429 € 2 1 364 € 24
2021 8 841 € 1 1 087 € 30
2020 — — 1 216 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mariane Suzanne
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 104
Habitants
159
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMOY
98.6%
des locaux
615 locaux raccordables sur 624
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARMOY
0.4 km
d'aménagements

CHARMOY s'étend sur 7.0 km² avec une densité de 159 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMOY

Le marché immobilier à CHARMOY (89400), dans l'Yonne, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 812 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 045 et 8 841 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 330 €/m² (136 ventes). Fourchette : entre 967 et 1 637 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.59 %
Taux communal TF bâtie
21.75 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Agglomération Migennoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (5.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMOY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMOY est de 2 812 € pour un appartement et de 1 330 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMOY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMOY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMOY ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMOY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMOY ?
Les prix des appartements varient entre 2 045 et 8 841 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

Toutes les communes de l'Yonne →