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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES (21)

21310 · Côte-d'Or (21) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMES

⬢

Maisons

-34%
2024→2025
1 318 €/m²
13 ventes
624 — 2 415 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-41.2% sur 6 ans
587 1 086 1 584 2 083 2 582 2 242 2020 652 2021 2 347 2022 1 075 2023 2 006 2024 1 318 2025 -70.9% +260.0% -54.2% +86.6% -34.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 318 € 1
2024 — — 2 006 € 2
2023 — — 1 075 € 2
2022 — — 2 347 € 4
2021 — — 652 € 3
2020 — — 2 242 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Lenoir
Mandat depuis 2020
122
Habitants
19
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 750 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES
100%
des locaux
65 locaux raccordables sur 65

CHARMES s'étend sur 6.6 km² avec une densité de 19 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES

Le marché immobilier à CHARMES (21310), en Côte-d'Or, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 318 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 624 et 2 415 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

19.44 %
Taux communal TF bâtie
17.95 %
Taux TF non bâtie
CC Mirebellois et Fontenois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES est de 1 318 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMES ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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