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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMES (03)

03800 · Allier (03) · 47 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMES

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
1 787 €/m²
47 ventes
1 471 — 2 143 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.1% sur 6 ans
1 197 1 566 1 935 2 304 2 673 1 768 2020 2 430 2021 2 143 2022 1 330 2023 1 751 2024 1 625 2025 +37.4% -11.8% -37.9% +31.7% -7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 625 € 8
2024 — — 1 751 € 5
2023 — — 1 330 € 7
2022 — — 2 143 € 12
2021 — — 2 430 € 8
2020 — — 1 768 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Durantel
Mandat depuis 2020
369
Habitants
44
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 170 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMES
0%
des locaux
0 locaux raccordables sur 200

CHARMES s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMES

Le marché immobilier à CHARMES (03800), dans l'Allier, a enregistré 47 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 787 €/m² (47 ventes). Fourchette : entre 1 471 et 2 143 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.42 %
Taux communal TF bâtie
2.72 %
Taux TF non bâtie
CC Saint-Pourçain Sioule Limagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMES en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMES est de 1 787 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMES ?
47 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Allier (03)

VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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