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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARMEIL (03)

03110 · Allier (03) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARMEIL

⬡

Appartements

10 655 €/m²
12 ventes
9 100 — 12 510 €/m²
⬢

Maisons

+40%
2024→2025
1 792 €/m²
113 ventes
1 441 — 2 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-20.4% sur 6 ans
8 580 9 728 10 877 12 025 13 174 11 976 2020 9 533 2021 -20.4%

Évolution — Maisons

+32.4% sur 6 ans
1 348 1 596 1 843 2 090 2 338 1 579 2020 1 792 2021 2 125 2022 2 057 2023 1 498 2024 2 090 2025 +13.5% +18.6% -3.2% -27.2% +39.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 090 € 17
2024 — — 1 498 € 14
2023 — — 2 057 € 21
2022 9 533 € 6 2 125 € 17
2021 — — 1 792 € 25
2020 11 976 € 6 1 579 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Gonzales
Mandat depuis 2020
947
Habitants
128
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 160 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.8%
21 sur 433
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARMEIL
99.1%
des locaux
568 locaux raccordables sur 573
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARMEIL
2.6 km
d'aménagements

CHARMEIL s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 128 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARMEIL

Le marché immobilier à CHARMEIL (03110), dans l'Allier, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 10 655 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 9 100 et 12 510 €/m².

50 % des transactions se situent entre 9 100 et 12 510 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 792 €/m² (113 ventes). Fourchette : entre 1 441 et 2 146 €/m².

Tendance longue : +32% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,2 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

23.49 %
Taux communal TF bâtie
2.36 %
Taux TF non bâtie
CA Vichy Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (6.2 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauSéismeInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARMEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARMEIL est de 10 655 € pour un appartement et de 1 792 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARMEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARMEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARMEIL ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARMEIL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARMEIL ?
Les prix des appartements varient entre 9 100 et 12 510 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 070 €/m² MONTLUCON 1 239 €/m² MOULINS 1 601 €/m² CUSSET 1 373 €/m² YZEURE 1 377 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 1 711 €/m² DOMERAT 1 091 €/m² COMMENTRY 1 033 €/m² GANNAT 2 146 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 394 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 455 €/m² DESERTINES 1 036 €/m²

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