Prix immobilier au m² à CHARENTON-LE-PONT (94)

Charenton-le-Pont, commune dynamique du Val-de-Marne, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité urbaine et une offre éducative complète, allant des maternelles aux lycées. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 8056€/m², tandis que les maisons, beaucoup plus rares (38 ventes contre 1946 pour les appartements), affichent une médiane de 10360€/m². Cette disparité souligne la prédominance de l'habitat collectif et la valeur élevée des biens individuels, recherchés pour leur rareté dans ce cadre urbain.

L'analyse des tendances de prix révèle une dynamique intéressante. Après une période de légère croissance entre 2020 et 2022 pour les appartements, atteignant un pic à 8551€/m², le marché a connu un ajustement notable en 2023 et 2024, avec des prix médians redescendant à 7769€/m² puis 7379€/m². Les premières données de 2025 suggèrent une légère reprise à 7541€/m². Du côté des maisons, l'évolution est plus erratique en raison du faible volume de transactions, avec un pic en 2021 à 11881€/m², suivi d'une baisse marquée en 2022 et 2023, avant une remontée significative en 2024 à 11682€/m². Charenton-le-Pont reste donc une ville attractive, mais dont le marché immobilier, particulièrement celui des appartements, a connu une phase de correction après plusieurs années haussières.