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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARENTENAY (89)

89580 · Yonne (89) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARENTENAY

⬡

Appartements

3 098 €/m²
6 ventes
542 — 3 903 €/m²
⬢

Maisons

+380%
2024→2025
1 076 €/m²
35 ventes
543 — 1 933 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+645.9% sur 6 ans
436 1 319 2 203 3 087 3 971 484 2020 3 610 2021 +645.9%

Évolution — Maisons

+526.2% sur 6 ans
470 1 251 2 033 2 814 3 596 522 2020 1 892 2021 727 2022 988 2023 681 2024 3 269 2025 +262.5% -61.6% +35.9% -31.1% +380.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 610 € 4 3 269 € 12
2024 — — 681 € 3
2023 — — 988 € 5
2022 484 € 2 727 € 7
2021 — — 1 892 € 4
2020 — — 522 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Houblin
Mandat depuis 2020
288
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 380 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.5%
33 sur 178
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARENTENAY
100%
des locaux
203 locaux raccordables sur 203
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHARENTENAY
0.9 km
d'aménagements

CHARENTENAY s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARENTENAY

Le marché immobilier à CHARENTENAY (89580), dans l'Yonne, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 098 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 542 et 3 903 €/m².

50 % des transactions se situent entre 542 et 3 903 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 076 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 543 et 1 933 €/m².

Tendance longue : +526% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 10,9 €/m²
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
10,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.24 %
Taux communal TF bâtie
7.4 %
Taux TF non bâtie
CC de Puisaye-Forterre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARENTENAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARENTENAY est de 3 098 € pour un appartement et de 1 076 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARENTENAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARENTENAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARENTENAY ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARENTENAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARENTENAY ?
Les prix des appartements varient entre 542 et 3 903 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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