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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHARBUY (89)

89113 · Yonne (89) · 172 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHARBUY

⬢

Maisons

+11%
2024→2025
1 681 €/m²
171 ventes
1 376 — 2 031 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+24.7% sur 6 ans
1 238 1 496 1 753 2 011 2 268 1 376 2020 1 696 2021 1 836 2022 2 062 2023 1 541 2024 1 716 2025 +23.3% +8.3% +12.3% -25.3% +11.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 716 € 29
2024 — — 1 541 € 23
2023 1 660 € 1 2 062 € 25
2022 — — 1 836 € 27
2021 — — 1 696 € 40
2020 — — 1 376 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Delille
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 868
Habitants
79
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 570 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.3%
47 sur 882
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHARBUY
99.9%
des locaux
955 locaux raccordables sur 956

CHARBUY s'étend sur 23.5 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHARBUY

Le marché immobilier à CHARBUY (89113), dans l'Yonne, a enregistré 172 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 681 €/m² (171 ventes). Fourchette : entre 1 376 et 2 031 €/m².

Tendance longue : +25% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.91 %
Taux communal TF bâtie
2.41 %
Taux TF non bâtie
CA de l'Auxerrois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTassements différentielsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHARBUY en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHARBUY est de 1 681 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHARBUY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHARBUY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHARBUY ?
172 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHARBUY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHARBUY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yonne (89)

AUXERRE 2 711 €/m² SENS 1 845 €/m² JOIGNY 1 977 €/m² CHARNY OREE DE PUISAYE 2 778 €/m² VILLENEUVE SUR YONNE 2 453 €/m² AVALLON 1 867 €/m² MIGENNES 1 657 €/m² TONNERRE 2 067 €/m² SAINT-FLORENTIN 1 182 €/m² ST GEORGES SUR BAULCHE 5 674 €/m² TOUCY 3 500 €/m² MONTHOLON 3 009 €/m²

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