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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Charbonnières (28)

28330 · Eure-et-Loir (28) · 44 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Charbonnières

⬢

Maisons

+13%
2024→2025
1 439 €/m²
44 ventes
1 000 — 2 123 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+96.2% sur 6 ans
840 1 184 1 528 1 872 2 217 1 027 2020 933 2021 1 830 2022 1 019 2023 1 776 2024 2 015 2025 -9.2% +96.1% -44.3% +74.3% +13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 015 € 8
2024 — — 1 776 € 5
2023 — — 1 019 € 5
2022 — — 1 830 € 12
2021 — — 933 € 5
2020 — — 1 027 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc Aubry
Mandat depuis 2020
263
Habitants
12
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 020 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Charbonnières
100%
des locaux
302 locaux raccordables sur 302

Charbonnières s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 12 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Charbonnières

Le marché immobilier à Charbonnières (28330), dans l'Eure-et-Loir, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 439 €/m² (44 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 2 123 €/m².

Tendance longue : +96% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.03 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CC du Perche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissement minierTransport de marchandises dangereusesEffondrements généralisés
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Charbonnières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Charbonnières est de 1 439 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Charbonnières ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Charbonnières année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Charbonnières ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Charbonnières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Charbonnières ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Eure-et-Loir (28)

Chartres 2 539 €/m² Dreux 1 980 €/m² Châteaudun 2 117 €/m² Nogent-le-Rotrou 1 549 €/m² Lucé 2 266 €/m² Mainvilliers 2 498 €/m² Cloyes-les-Trois-Rivières 3 600 €/m² Vernouillet 1 405 €/m² Luisant 2 210 €/m² Commune nouvelle d'Arrou 1 886 €/m² Épernon 2 778 €/m² Auneau-Bleury-Saint-Symphorien 2 226 €/m²

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