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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAON (41)

41600 · Loir-et-Cher (41) · 81 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAON

⬢

Maisons

+27%
2024→2025
1 482 €/m²
81 ventes
1 091 — 2 352 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.4% sur 6 ans
1 108 1 546 1 985 2 423 2 861 1 400 2020 1 373 2021 2 601 2022 1 449 2023 1 231 2024 1 559 2025 -1.9% +89.4% -44.3% -15.0% +26.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 559 € 18
2024 — — 1 231 € 9
2023 — — 1 449 € 12
2022 — — 2 601 € 28
2021 — — 1 373 € 13
2020 — — 1 400 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Morin
Mandat depuis 2020
435
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 550 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
34 sur 321
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAON
100%
des locaux
383 locaux raccordables sur 383
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAON
3 km
d'aménagements

CHAON s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAON

Le marché immobilier à CHAON (41600), dans le Loir-et-Cher, a enregistré 81 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 482 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 2 352 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,2 €/m²
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.48 %
Taux communal TF bâtie
2.86 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Sologne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAON en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAON est de 1 482 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAON ?
81 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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