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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHANAS (38)

38150 · Isère (38) · 250 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHANAS

⬡

Appartements

+512%
2024→2025
8 318 €/m²
66 ventes
3 154 — 17 786 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 277 €/m²
184 ventes
1 811 — 2 766 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+400.0% sur 6 ans
1 620 5 564 9 509 13 453 17 398 3 163 2020 1 800 2021 5 183 2022 12 597 2023 2 586 2024 15 816 2025 -43.1% +187.9% +143.0% -79.5% +511.6%

Évolution — Maisons

+1.2% sur 6 ans
1 943 2 141 2 338 2 536 2 734 2 263 2020 2 233 2021 2 485 2022 2 159 2023 2 385 2024 2 291 2025 -1.3% +11.3% -13.1% +10.5% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 15 816 € 30 2 291 € 40
2024 2 586 € 5 2 385 € 27
2023 12 597 € 13 2 159 € 25
2022 5 183 € 6 2 485 € 26
2021 1 800 € 7 2 233 € 48
2020 3 163 € 5 2 263 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Charles Malatrait
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 706
Habitants
234
hab/km²
5
Écoles
1
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 720 €
par an
25% gagnent moins de 18 560 € | 25% gagnent plus de 30 470 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
19.8%
241 sur 1 218
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
44
en 2024
23
en 2023
↗️ +91% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHANAS
92.9%
des locaux
1 581 locaux raccordables sur 1 702
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHANAS
0.1 km
d'aménagements

CHANAS s'étend sur 11.6 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHANAS

Le marché immobilier à CHANAS (38150), dans l'Isère, a enregistré 250 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 318 €/m² sur 66 ventes. Les prix varient entre 3 154 et 17 786 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 154 et 17 786 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 163 à 15 816 €/m², soit +400%.

Maisons

Prix médian : 2 277 €/m² (184 ventes). Fourchette : entre 1 811 et 2 766 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.89 %
Taux communal TF bâtie
2.58 %
Taux TF non bâtie
CC Entre Bièvre et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 31 (11.4 ‰)
Vols dans les véhicules 23 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 21 (7.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (6.3 ‰)
Vols de véhicule 12 (4.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHANAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHANAS est de 8 318 € pour un appartement et de 2 277 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHANAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 163 à 15 816 €/m², soit une hausse de 400%.
Combien de ventes immobilières à CHANAS ?
250 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHANAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHANAS ?
Les prix des appartements varient entre 3 154 et 17 786 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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