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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMROUSSE (38)

38410 · Isère (38) · 609 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMROUSSE

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 732 €/m²
587 ventes
2 250 — 3 125 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
3 732 €/m²
22 ventes
3 000 — 4 972 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+39.0% sur 6 ans
1 947 2 287 2 627 2 967 3 308 2 163 2020 2 287 2021 2 704 2022 3 000 2023 2 923 2024 3 007 2025 +5.7% +18.2% +10.9% -2.6% +2.9%

Évolution — Maisons

+41.5% sur 6 ans
2 397 3 268 4 140 5 011 5 883 2 663 2020 3 009 2021 5 348 2022 5 259 2023 4 355 2024 3 767 2025 +13.0% +77.7% -1.7% -17.2% -13.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 007 € 105 3 767 € 6
2024 2 923 € 76 4 355 € 1
2023 3 000 € 81 5 259 € 3
2022 2 704 € 136 5 348 € 4
2021 2 287 € 119 3 009 € 6
2020 2 163 € 70 2 663 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Brigitte De Bernis
Mandat depuis 2020
453
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 620 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.7%
129 sur 2 265
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
169
en 2023
↘️ -97% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMROUSSE
69.5%
des locaux
2 864 locaux raccordables sur 4 119
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à CHAMROUSSE
18.5 km
d'aménagements

CHAMROUSSE s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMROUSSE

Le marché immobilier à CHAMROUSSE (38410), dans l'Isère, a enregistré 609 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 732 €/m² sur 587 ventes. Les prix varient entre 2 250 et 3 125 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 250 et 3 125 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 163 à 3 007 €/m², soit +39%.

Maisons

Prix médian : 3 732 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 3 000 et 4 972 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 17,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

14,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,6 — 19,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.01 %
Taux communal TF bâtie
3.22 %
Taux TF non bâtie
CC Le Grésivaudan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 56 (127.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 22 (50.2 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (50.2 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (20.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Par lave torrentielle (torrent et talweg)Mouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)AvalanchePar remontées de nappes naturellesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMROUSSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMROUSSE est de 2 732 € pour un appartement et de 3 732 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMROUSSE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 163 à 3 007 €/m², soit une hausse de 39%.
Combien de ventes immobilières à CHAMROUSSE ?
609 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMROUSSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMROUSSE ?
Les prix des appartements varient entre 2 250 et 3 125 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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