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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE (49)

49123 · Maine-et-Loire (49) · 143 transactions · 2020–2025

Prix au m² à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE

⬡

Appartements

1 375 €/m²
9 ventes
1 084 — 2 304 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
1 830 €/m²
134 ventes
1 428 — 2 174 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.6% sur 6 ans
534 903 1 272 1 642 2 011 1 828 2020 1 528 2021 1 212 2022 593 2023 -16.4% -20.7% -51.1%

Évolution — Maisons

+1.7% sur 6 ans
1 553 1 727 1 901 2 075 2 250 1 725 2020 1 818 2021 1 859 2022 2 045 2023 1 727 2024 1 755 2025 +5.4% +2.3% +10.0% -15.6% +1.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 755 € 27
2024 593 € 1 1 727 € 19
2023 1 212 € 1 2 045 € 18
2022 1 528 € 3 1 859 € 22
2021 1 828 € 4 1 818 € 35
2020 — — 1 725 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Lévêque
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 829
Habitants
49
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 970 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.6%
80 sur 756
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
14
en 2023
↘️ -21% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
100%
des locaux
1 081 locaux raccordables sur 1 081

CHAMPTOCE-SUR-LOIRE s'étend sur 37.2 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE

Le marché immobilier à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE (49123), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 143 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 375 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 084 et 2 304 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 084 et 2 304 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 830 €/m² (134 ventes). Fourchette : entre 1 428 et 2 174 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.16 %
Taux communal TF bâtie
9.8 %
Taux TF non bâtie
CC Loire Layon Aubance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (8.2 ‰)
Cambriolages de logement 8 (9.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE est de 1 375 € pour un appartement et de 1 830 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE ?
143 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à CHAMPTOCE-SUR-LOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 084 et 2 304 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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